您现在的位置:主页 > 853033.com >

藏宝图成都新房价格分析【6月】:半年42万套新房细节中的买房经

发布日期:2021-07-30 02:58   来源:未知   阅读:

  6月成都新房市场仅发放51张住宅项目预售证(大成都范围内),共计新增房源10713套藏宝图,与4月供应量相当,套数比5月增加了近2倍。

  6月大成都范围内共计51项目取得新预售,从全年数据来看,截止6月30日,共计约发放了175张预售证,新增新房供应合计42549套。

  单从6月预售信息来看,五城区供应量稀少,仅锦江和金牛区有3项目取证,合计519套,均价在1.2-3.3万/㎡范围。高新区仅有1张预售证,222套,均价约24326元/㎡。天府新区6月无新上市房源。

  而新增房源主力仍集中在2圈层区域,双流、龙泉、郫都及新都,其中新都区上新量最大,合计约7张预售证,2562套房源,均价跨度较大,在7677-24564元/㎡。

  当月有4个项目热门项目取证,报名人数超过三倍。四项目分别位于锦江、双流、金牛、高新。

  其中锦江区建发央玺已经是数度开盘取证,而前几次取证报名人数也超过了3倍。由于面积段较大,该项目总价不低,在472-1520万区间,同时也是当月4个三倍熔断的热盘中仅有的一个带装修项目。

  其余三个项目,包括双流华府悦璟、金牛区中南樾府、高新区保利和光逸境,均为清水产品。但需要说明的是,华府悦璟虽然报名人数达到三倍,但首轮选房后剩余房源数量却有百余套,且因项目遗留问题,不支持公积金贷款。

  近日,我们刚刚公布了《6月成都楼盘真实成交价格大全丨买房必备》(点击查看原文)。目前中心城区主力在售的项目均价变化,也值得关注。

  数据显示,6月在售主力项目共计284个,其中住宅177处(含叠拼、联排产品,在售数量较少房源未统计在内),在售商办107处,住宅+商办整体均价16466元/㎡,相比5月数据,无论是在售主力数量还是均价,都有微弱下跌。

  分区域看,青羊区、武侯、高新区领跑。但各区域均价变化层面,五城区及高新因为总体供应数量不多,受个别项目取证及极端值变化影响明显。由于在售主力项目的减少,11+2区域中有近2/3的区域出现均价下滑的表现。其中青羊区、高新区、龙泉、成华最为明显。

  目前主力在售项目最多的五个区域为:郫都、新都、青白江、龙泉、双流,近郊为主。这五个区域均以住宅房源为主。此外,综合各区域新房供应量最多以及区域的均价、交通城市配套等情况,新都区不失为一个刚需优质选择区域。

  本条微信相关信息及数据主要采集自成都市住建局网上政务大厅、房天下、锐理数据,且预售证数量仅统计出现在成都住建现/预售证公示页面数据,开盘去化率数量源自锐理数据,文内出现的天府新区为成都直管区。旨在传达购房资讯,不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。返回搜狐,查看更多本港台现场开奖报码室Kj135广西这家企业靠